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                单项资产评估
                单项资产评估是相对一台机器设备,一座建筑物,一项知识产权等单项资产价值进行的评估。
                收费标准:

                 计费额度(评估值) (万元)

                差额计费(‰)

                标准评估费(万元)

                100以下 含100以下

                10‰

                1

                100以上~500(含500)

                7‰

                3.80

                500以上~1000(含1000)

                5‰

                6.30

                1000以上~5000(含5000)

                1.5‰

                12.30

                5000以上~1亿(含1亿)

                1‰

                17.30

                1亿以上~10亿(含10亿)

                0.15‰

                30.80

                10亿以上

                0.1‰


                  房地产评估
                  房地产评估是指,对房产、土地价值进行评估认定→,通常综合采用多种评估方法,以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供Ψ科学依据,大量存在于现实经济生活中。
                  房地产评估所需↙资料清单
                  1、评估基准日或近期的【会计报表
                  2、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件
                  3、房产「证复印件
                  4、国有土地使用证
                  5、建设用地规划许可证
                  6、建设工程规划许可证
                  7、建设工程开工许可证
                  8、销售许可证
                  9、购房、购土地使用权合同书复印件
                  10、区域总平面图
                  11、建筑面∞积图
                  12、房屋及建筑物设计说明书
                  13、竣工决算书
                  14、竣工验收单
                  15、监质证
                  16、评估建筑物照片
                  17、向上级单位或股东会报告『评估经济行为的申请
                  18、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件
                  19、委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件
                  20、委托方与资产占有方承诺函
                  21、房屋建筑物清查评估明细表 (格式由事务所提供)
                  收费标准:


                 计费额度(评估值) (万元)

                差额计费(‰)

                标准评估费(万元)

                100以下 含100以下

                10‰

                1

                100以上~500(含500)

                7‰

                3.80

                500以上~1000(含1000)

                5‰

                6.30

                1000以上~5000(含5000)

                1.5‰

                12.30

                5000以上~1亿(含1亿)

                1‰

                17.30

                1亿以上~10亿(含10亿)

                0.15‰

                30.80

                10亿以上

                0.1‰


                       整体资产评估
                       整体资产评估是指,对企业的全部资产和负债所进行的评估,以全面反映企业的实际价值。通常用于股权转让、整体出售、资产重组等。是向交易双方、登记机关、主管部门提供依据的科学、客观╳和公正的法律文件。
                       整体资产评估所需资料清单
                       一 、一般资产
                       1、清查评估明细表 (由评估方提供表格)。
                       2、评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函
                       3、今后五年预测情况 (收入、成本、折旧、税费等)。
                       4、主要销售合同和分销商、经销商。
                       5、有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等。
                       二 、流动资产
                       1 、货币部分资料:银行对账单;余额调节表;数额较大的银行账户函证。
                       2、存货部分资料:原材料、辅助材料购◎入发票 (或入库单),半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况(结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数)。
                       3、债权资料:账龄分@析表。
                       三 投资及设备资料
                       1、投资部分资料:对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、概预算单和完成@ 进度形象描述。
                       2、大型机器设备的使用状况、大修、保养情况。
                       3、非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据。
                       四 、房屋建筑物资料
                       1、 房产证、土地使用权证。
                       2、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书。
                       3、基础设施开发程度资料。
                       4、商业服务设施配套情况资料。
                       五 、无形资产资料。
                       1、现有已开发的专有技术、专利技术(已具有专利证书)。
                       2 、现有技术优势,以后♀五年内准备开发的新技术及技术优势。
                       3、已有ξ 各技术的可行性分析报告 (领域、优势、风险、用途)。
                       4、收益能力。
                       六 、备查类资料
                       1、向上级↑单位或股东会报告评估经济行为的申请。
                       2、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件。
                       3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件。
                       4、委托防与资产占有方承诺函。

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